什么是土地住宅套餐 House and Land Package

16 November 2021

土地住宅套餐,顾名思义,是一种统一打包的选择,一次性购买一块土地并选择一种合适的住宅户型。虽然解释起来比较简单,但整体过程可能较想象中更为复杂,因此我们将这些简短的指南放在一起来帮助您理解土地住宅套餐购买的流程。

土地住宅套餐如何运作?

土地住宅套餐如何运作?

在Porter Davis,我们只选择最适合生活的土地。

我们精选适合户型设计的地块,因此我们的客户能优先享有各个社区的优质土地资源。我们通过计算土地价格、房屋设计成本和建筑成本计算出套餐的价格,并百分百保证套餐价格不变!土地住宅套餐内的包含内容将根据您要求的设计内容有所变化。这些套餐定价还充分考虑了开发商契约(特定地区新建房屋的规则),为街区风格而选择合适的设计因素。

如果您正在寻求一些全新的思路,但对处理复杂的建筑过程有心无力,我们的网页上 列举了一系列接近完工(可以在90日内入住)的房屋套餐,帮助您找到那些跟市面上正常交割的房屋一样的套餐产品。这些套餐的优点是,您可以在更短的时间内,获得Porter Davis建造的房屋。以类似购买二手房的等待交割时间,获取全新建造的物业。如果您是符合条件的首置业者,您还有资格获得购买新房所带来的政府补助和优惠。

House and Land Packages For Sale
选择土地住宅套餐有哪些益处?

选择土地住宅套餐有哪些益处?

土地住宅套餐因其价格固定,对于许多买家来说,是一个非常好的选择。您从一开始就知道整个房屋的构建成本。它们通常比单独建房更实惠,因此您可以获得两全其美的效果:以购买二手旧住宅的价格获得全新构建的物业。对即将入住的您来说,房屋从内到外都是新的。您不必在周末费力将旧的墙纸撕下来,也不需要担心冬季时突然失灵的供暖系统。不止是省去了大量的维护维修成本,新房为了符合澳洲政府对新建建筑规范,也具备了更好的节能性,帮助您一劳永逸的节约能源开支。

对比二手房,购买新住宅套餐的另一个主要好处是,您可以在房屋内添加更多的个性化设计,确保它更接近您的理想之家。您可以提前筹划在新建房屋内的未来生活。比如您计划在不久的将来扩大家庭规模,则可以在设计时确保房屋有足够多的卧室。或者如果您是一个热衷于休闲娱乐的人,则可以在设计时确保有足够宽敞的户外区域。即使您购买的是一个房屋套餐,也可以在仔细考虑现状与未来生活的情况下,自由选择适合您生活方式的设计。

合适的购买时机以及注意事项

合适的购买时机以及注意事项

我们遇到的最常见问题之一是:该如何选择土地住宅套餐?

首先,先确定您想要居住的区域。然后再在那个区域内搜索合适的土地住宅套餐,这样可以确保您最终入住理想的社区。如果位置不是首要条件,那么浏览建筑商可用的土地住宅套餐 是一个不错的开始,并可以为您的新房设计提供无尽的可能性。如果你对未来的居所还没有什么清晰的想法,仍在迷茫之中,这也是一个不错的灵感来源,也是开始了解市场情况的好方法。

如果我看中了土地的位置,是否可以选择不同的房屋设计?

如果我看中了土地的位置,是否可以选择不同的房屋设计?

大多数情况下,如果您的土地大小符合所需设计的要求,(更改房屋设计)应该不成问题。但是,如果您的地块是Small Lot Housing Code,则可能无法满足您的需求。因此在做出任何重大决策之前,建议您可以先咨询我们的专业顾问。

Small Lot Housing Code
如何获取贷款?

如何获取贷款?

与所有购房流程一样,我们建议您事先获得银行贷款预批,因为这样可以让您更好的了解自己的购买能力。一般情况下,您需要申请建筑贷款,这意味着您是按照建设的不同阶段借入资金。这对您是有利的,因为在整个建设过程中,您只需要偿还已经支出的建筑款项的利息,而不是您与银行协定的总贷款额。

对于仍在权衡是购买土地住宅套餐还是分别单独购买的人来说,如果是首次置业,购买套餐显然是一种更容易且成本相对较低的方式。虽然购买期房可能令人生畏,但自己构建未来梦想之家的兴奋感是无法通过购买别人的住宅体会到的。当然,事先寻求专业人士的财务建议,并确保这是一个适合您个人情况的可行选项。同时,您也需要花时间自己做适当的调查,明智地选择理想的区域,并挑选符合当下生活和未来计划的房屋设计。